Berggartenstraße 2 · Leipzig
Bauträger
Wir haben das Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd als Bauträger entwickelt und realisiert und die Wohnungen anschließend verkauft. Es umfasst 10 Wohnungen, darunter zwei Penthouse-Wohnungen. Diese Referenz stammt aus einer früheren beruflichen Firmenkonstellation.
Stadträumlich sensibel. Technisch anspruchsvoll.
Das Grundstück liegt in Gohlis-Süd in einem gewachsenen, durch Gründerzeit- und Jugendstilbauten geprägten Quartier. Der Neubau ergänzt die vorhandene Block- und Straßenstruktur mit einer zurückhaltenden, klar gegliederten Architektur.
Die Lage verbindet kurze Wege zur Leipziger Innenstadt mit der Nähe zu Rosental, Zoo, Schillerhaus und Gohliser Schlösschen. Gerade in einem solchen Umfeld muss ein Neubau zugleich eigenständig und selbstverständlich wirken.
Bauträgerverantwortung von der Entwicklung bis zum Verkauf
Als Bauträger haben wir Grundstück, Planung, technische Qualität, Kosten, Termine und Vermarktung zusammengeführt – bis zum Verkauf der Wohnungen.
Diese Erfahrung bringen wir heute in unsere Projektarbeit ein: Wir bewerten Entscheidungen nach ihrer Wirkung auf Wirtschaftlichkeit, Realisierbarkeit und spätere Nutzung.
Wohnqualität bis ins Detail
Die Wohnungen wurden mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Loggien bzw. Dachterrassen, Aufzug und hochwertig ausgestatteten Bädern konzipiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Holzfenster gehörten zum energetischen Konzept.
Die großzügigen Grundrisse und die beiden Penthouse-Wohnungen bilden den hochwertigen Abschluss des Gebäudes.
Die besonderen Herausforderungen
Anspruchsvoller Baugrund: Die Bodenverhältnisse erforderten besondere Aufmerksamkeit bei Planung und Realisierung und wirkten unmittelbar auf technische Entscheidungen und Bauablauf.
Bauen während der Pandemie: Die Realisierung fiel in eine Phase erheblicher Unsicherheiten bei Lieferketten, Materialverfügbarkeit, Preisen und Baustellenorganisation. Termin- und Beschaffungsentscheidungen mussten laufend neu bewertet werden.
Innerstädtische Einfügung: Der Neubau entstand in einem hochwertigen, historisch geprägten Wohnquartier. Architektur, Bauablauf und Logistik mussten auf die enge Nachbarschaft und das bestehende Stadtbild reagieren.
Bauträger- und Verkaufsverantwortung: Technische Qualität und Wirtschaftlichkeit mussten bis zur Übergabe und zum Verkauf der einzelnen Wohnungen zusammengeführt werden.
Was diese Erfahrung heute bedeutet
Als Bauträger haben wir technische, wirtschaftliche und organisatorische Entscheidungen mit dem späteren Markt verbunden. Diese Erfahrung prägt heute unsere Beratung und Projektsteuerung.
