AKTUELLES PROJEKT 01 · FRANKFURT AM MAIN
Stuttgarter Straße 18–24 · Frankfurt am Main
Transformation eines Büro- und Verwaltungsgebäudes zu einem Beherbergungsbetrieb mit 188 Serviced Apartments
In unmittelbarer Nähe des Frankfurter Hauptbahnhofs wird ein gewachsener Büro- und Verwaltungsstandort für eine neue Beherbergungsnutzung weiterentwickelt. Der Umbau verbindet die vorhandene Gebäudestruktur mit den funktionalen und technischen Anforderungen eines zeitgemäßen Serviced-Apartment-Konzepts.
Bestand weiterdenken statt neu beginnen
Der Gebäudekomplex ist über mehrere Bauphasen gewachsen und wurde über Jahrzehnte als Büro- und Verwaltungsstandort genutzt. Die neue Nutzung entsteht deshalb vor allem durch die Neuorganisation des Bestands.
Das äußere Erscheinungsbild bleibt im Wesentlichen erhalten. Im Inneren stehen Ausbau, Brandschutz, technische Gebäudeausrüstung, Erschließung und die Abstimmung mit den Anforderungen der künftigen Nutzung im Vordergrund.
Damit wird aus dem Bestand kein Neubauprojekt mit vertrauten Standards, sondern eine anspruchsvolle Transformationsaufgabe mit vielen voneinander abhängigen Schnittstellen.
Unsere Rolle im Projekt
Unsere Aufgabe: Wir übernehmen die Projektsteuerung für die Umnutzung zu 188 Serviced Apartments.
Herausforderung: Genehmigungsstand, Bestand, Brandschutz, Tragwerk, Gebäudetechnik und Betreiberanforderungen mit Kosten und Terminen zusammenführen.
Unser Beitrag: Wir strukturieren Entscheidungsgrundlagen, machen Risiken sichtbar und koordinieren Beteiligte an den entscheidenden Schnittstellen.
Projektsteuerung im Bestand heißt: Komplexität früh beherrschbar machen.
Wir betrachten technische Entscheidungen, Wirtschaftlichkeit und Ausführbarkeit gemeinsam. An diesen Schnittstellen schaffen wir Transparenz und Orientierung für den weiteren Projektverlauf.
